こんにちは！ みんなの住宅ローン相談センターの篠崎ひろ美です。 http://www.jutakuloan-center.com/link... 住宅ローンについて調べていると、「聞き慣れない専門用語がたくさんあり困った」という経験はありませんか？ そんなあなたに、住宅ローンでよく使われる専門用語チャンネルを作りました。 少しでもお役に立てば幸いです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★今回のワード 『担保評価額』 とは・・・ 住宅ローンの場合には、一般に土地や建物の不動産が担保となります。 住宅ローンの返済ができなくなったときには、担保として提供されている土地や建物を売ってローンの弁済を行うことになります。 したがって、担保評価額とは、その時点での不動産の売却可能価格とみなすことができます。 基本的には、担保評価額の範囲内で住宅ローンの融資額が設定されることがほとんどです。 金融機関にもよりますが、担保評価額の80～100%程度が融資限度額に設定される場合が多いようです。 新築建物の場合には、一般に、建築に要した費用や購入価格が担保評価額とみなされます。 中古建物を購入する場合には、購入金額が担保評価額になるとは限りません。 土地や建物を金融機関が独自に評価して、担保評価額が設定されます。 新規の住宅ローンではなく、ローンの借り換えの場合には、担保評価額を超えて200%程度までの融資を受けることができる場合もあるようです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 制作・著作 みんなの住宅ローン相談センター http://www.jutakuloan-center.com/link...
住宅ローン担保評価額とは？【専門用語解説】 - YouTube |
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| Education | Upload TimePublished on 30 Jun 2014 |
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