こんにちは！ みんなの住宅ローン相談センターの篠崎ひろ美です。 http://www.jutakuloan-center.com/link... 住宅ローンについて調べていると、「聞き慣れない専門用語がたくさんあり困った」という経験はありませんか？ そんなあなたに、住宅ローンでよく使われる専門用語チャンネルを作りました。 少しでもお役に立てば幸いです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★今回のワード 『元金均等返済』 とは・・・ 元金均等返済とは、毎回の住宅ローン返済額の中で、元金の返済分がいつも同じであるローン返済スタイルです。 金利が変動しない場合、支払いが進んでいくとともに毎回の支払額は減少していきます。 元利均等返済に比べ、総支払い利子や総支払額が少なくてすむというメリットがあります。 ただし、住宅ローン返済開始当初は返済額が元利均等返済に比べて高くなります。 一般に返済当初は年齢も若く年収も相対的に低い状態ですが、年齢を重ねると共に年収が上がっていくことが期待できます。 元金均等返済方式では、年収の増え方とローン返済額が逆になっていますので、返済計画に無理が生じないように注意が必要です。 例えば、3000万円を35年固定金利（3%）で住宅ローンを組んだ場合、 元利均等返済の場合は、月々支払い額は11万5455円で、総支払額は4849万1100円になります。 元金均等返済の場合は、返済当初は14万6429円と3万円程度支払いが多くなりますが、総支払額は4578万7417円となり、トータルでは270万円程度支払いが少なくて済みます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 制作・著作 みんなの住宅ローン相談センター http://www.jutakuloan-center.com/link...
住宅ローン元金均等返済とは？【専門用語解説】 - YouTube |
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| Education | Upload TimePublished on 29 Jun 2014 |
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