こんにちは！ みんなの住宅ローン相談センターの篠崎ひろ美です。 http://www.jutakuloan-center.com/link... 住宅ローンについて調べていると、「聞き慣れない専門用語がたくさんあり困った」という経験はありませんか？ そんなあなたに、住宅ローンでよく使われる専門用語チャンネルを作りました。 少しでもお役に立てば幸いです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★今回のワード 『定期借地権』 とは・・・ 定期借地権とは、建物を所有する際の土地を一定期間借りることができる権利のことです。 定期借地権は、1992年に制定された「借地借家法」という法律に基づくもので、住宅を対象とした定期借地権には、一般に「一般定期借地権」と「建物譲渡特約付き定期借地権」の２つがあります。「一般定期借地権」では、契約期間が50年以上となっており、契約期間が満了すると、建物を取り壊して更地にして土地を返還する義務があります。一方、「建物譲渡特約付き定期借地権」では、契約期間は30年以上となっており、土地所有者に建物の買取り請求を行うことができます。 定期借地権のメリットは、土地を購入しなくて済むため、建物取得の際の初期投資額を抑えられることです。また、住宅ローンの借入れ額を下げることができれば、それだけ支払い利子を抑えることもできます。 逆に定期借地権のデメリットは、一定期間が過ぎると更地に戻したうえで土地を返還しなければならないため、不動産として残る資産がありません。また、担保価値が相対的に低いため、住宅ローンの借り換えなどができないという恐れもあります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 制作・著作 みんなの住宅ローン相談センター http://www.jutakuloan-center.com/link...
住宅ローン定期借地権とは？【専門用語解説】 - YouTube |
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