こんにちは！ みんなの住宅ローン相談センターの篠崎ひろ美です。 http://www.jutakuloan-center.com/link... 住宅ローンについて調べていると、「聞き慣れない専門用語がたくさんあり困った」という経験はありませんか？ そんなあなたに、住宅ローンでよく使われる専門用語チャンネルを作りました。 少しでもお役に立てば幸いです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★今回のワード 『抵当権』 とは・・・ 抵当権とは、債務不履行の場合に、債務の担保について他の債権者に優先して弁済を受けられる権利のことです。 住宅ローンの場合、土地や建物などの不動産が物的担保として提供され、抵当権が設定されます。 質権とは違って、担保物件の引渡しをする必要はなく、債務者がそのまま所有者として使用することができます。 住宅ローンの返済ができなくなった場合、抵当権を持った金融機関などが、担保となる不動産を売却して得られる代金を他の債権者より優先して受け取ることができます。 一旦不動産の売買代金を充当するために住宅ローンにより融資を受けると、不動産の登記簿に抵当権が設定されます。 その住宅ローンの返済中に持ち主が対象不動産を売った場合、前の住宅ローンの抵当権はそのままになっているケースがあります。 その場合、以前の所有者である売主の借入金返済が滞れば、抵当権が実行されて競売に掛けられるなど、新しい所有者は物件の所有権を失ってしまう場合がありますので注意が必要です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 制作・著作 みんなの住宅ローン相談センター http://www.jutakuloan-center.com/link...
住宅ローン抵当権とは？【専門用語解説】 - YouTube |
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| Education | Upload TimePublished on 30 Jun 2014 |
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